Allgemeine Geschäftsbedingungen der Plattform www.wienermietwohnungen.at
Stand: März 2026
1. Allgemeines und Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden „AGB“) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Nagy Immobilien GmbH, Brahmsplatz 7/3.OG/Top 12 A, A-1040 Wien (im Folgenden „Betreiber“), und Verbrauchern (im Folgenden „Nutzer“), die die Plattform www.wienermietwohnungen.at (im Folgenden „Plattform“) zur Veröffentlichung von Immobilieninseraten nutzen.
(2) Verbraucher im Sinne dieser AGB ist jede natürliche Person, die den Vertrag zu einem Zweck abschließt, der nicht ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.
(3) Firmenbuchdaten des Betreibers:
- Nagy Immobilien GmbH, FN 594567p, Handelsgericht Wien
- USt-IdNr.: ATU78860957
- Aufsichtsbehörde: Magistrat der Stadt Wien, Magistratisches Bezirksamt für den 5./6. Bezirk; Rechte Wienzeile 105, 1050 Wien
- Mitglied der WKO Wien, Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
2. Vertragsgegenstand und Leistungen
(1) Der Betreiber betreibt eine Immobilienplattform, auf der Nutzer (private Vermieter) nach erfolgter Registrierung und Buchung eines kostenpflichtigen Pakets Inserate für Immobilien (Miete oder Kauf) veröffentlichen können.
(2) Die Plattform dient ausschließlich der Kontaktaufnahme zwischen Nutzern und interessierten Mietern oder Käufern. Der Miet- oder Kaufvertrag kommt direkt zwischen dem Nutzer und dem Interessenten zustande – ohne Beteiligung des Betreibers.
(3) Interessenten können über ein Kontaktformular (Name, E-Mail, Telefonnummer, optionale Nachricht) mit dem Nutzer Verbindung aufnehmen. Nach dem Absenden erhalten beide Parteien eine Benachrichtigung per E-Mail.
(4) Der Betreiber behält sich das Recht vor, die Plattform sowie angebotene Funktionen weiterzuentwickeln und anzupassen.
3. Registrierung
(1) Für die Veröffentlichung von Inseraten ist eine Registrierung erforderlich. Die bloße Suche und Besichtigung von Inseraten ist auch ohne Registrierung möglich.
(2) Der Nutzer registriert sich durch Ausfüllen des Online-Formulars. Nach Absenden der Registrierung erhält der Nutzer eine Bestätigungs-E-Mail. Der Account wird erst durch Anklicken des darin enthaltenen Bestätigungslinks aktiv.
(3) Es besteht kein Rechtsanspruch auf Registrierung. Der Betreiber kann die Registrierung ablehnen, wenn ein wichtiger Grund vorliegt (z.B. Verstoß gegen diese AGB in der Vergangenheit).
4. Inserate und Pflichten des Nutzers
(1) Inseratskategorien: Es können Inserate für folgende Immobilienarten geschaltet werden:
- Wohnung (Miete / Kauf)
- Haus (Miete / Kauf)
- Garage (Miete / Kauf)
- Affiliate-Links oder Weiterleitungen zu kostenpflichtigen Diensten
(2) Wahrheitsgemäße Angaben: Der Nutzer verpflichtet sich, nur wahrheitsgemäße und seriöse Immobilienangebote einzustellen. Alle wesentlichen Eigenschaften der Immobilie müssen korrekt angegeben sein.
(3) Aktualität: Sobald eine Immobilie nicht mehr verfügbar ist (vermietet, verkauft, reserviert), muss der Nutzer das Inserat unverzüglich deaktivieren oder löschen.
(4) Keine doppelten Inserate: Es ist untersagt, für ein und dasselbe Objekt mehrere Inserate gleichzeitig zu schalten.
(5) Verbotene Inhalte: Der Nutzer darf keine Inhalte einstellen, die gegen gesetzliche Vorschriften verstoßen oder Rechte Dritter verletzen. Untersagt sind insbesondere:
- Fake-Inserate
- Diskriminierende Inhalte
- Spam, Werbung für andere Produkte oder MLM-Systeme
- Affiliate-Links oder Weiterleitungen zu kostenpflichtigen Diensten
(6) Moderation: Der Betreiber behält sich das Recht vor, Inserate manuell zu moderieren und bei Verstößen gegen diese AGB zu löschen oder zu deaktivieren. Bei wiederholten oder schwerwiegenden Verstößen kann der Zugang des Nutzers zur Plattform gesperrt werden.
(7) Meldesystem: Mutmaßlich rechtswidrige Inhalte können an folgende E-Mail-Adresse gemeldet werden: office@wienermietwohnungen.at
5. Pakete, Preise und Zahlungsbedingungen
(1) Die Nutzung der Plattform zur Veröffentlichung von Inseraten ist kostenpflichtig. Der Nutzer kann zwischen verschiedenen Paketen wählen, die eine bestimmte Anzahl von Inseraten enthalten: 15, 50, 100, 200 oder 1500 Inserate.
(2) Die Abrechnung erfolgt monatlich über den Zahlungsdienstleister Stripe. Der Nutzer wählt bei der Buchung die gewünschte Vertragslaufzeit (1, 2, 3, 6 oder 12 Monate).
(3) Die monatliche Gebühr wird zu Beginn eines jeden Abrechnungszeitraums von der hinterlegten Zahlungsmethode (z.B. Kreditkarte) eingezogen.
(4) Das Abonnement verlängert sich automatisch um den gewählten Zeitraum, sofern nicht rechtzeitig gekündigt wird.
(5) Kündigung: Der Nutzer kann sein Abonnement jederzeit zum Ende der aktuellen Laufzeit kündigen. Die Kündigung ist in Textform (E-Mail) an office@wienermietwohnungen.at zu richten.
(6) Bei vorzeitiger Kündigung während einer laufenden Mindestvertragslaufzeit bleibt die Zahlungsverpflichtung bis zum Ende dieser Laufzeit bestehen.
6. Widerrufsrecht für Verbraucher
(1) Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) zu. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. E-Mail) widerrufen.
Muster-Widerrufsformular: (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An Nagy Immobilien GmbH, Brahmsplatz 7/3.OG/12A, 1030 Wien, oder an office@wienermietwohnungen.at)
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
( * ) Unzutreffendes bitte streichen.
(2) Widerrufsfrist: Die Frist beginnt am Tag des Vertragsabschlusses (Buchung des Pakets).
(3) Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts: Das Widerrufsrecht erlischt jedoch vorzeitig, wenn der Betreiber mit der Ausführung der Dienstleistung (Schaltung des Inserats) begonnen hat und der Nutzer ausdrücklich zugestimmt hat, dass der Betreiber vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnt, und der Nutzer diese Zustimmung durch eine gesonderte Erklärung (z.B. Anklicken einer Checkbox) bestätigt hat.
(4) Keine Rückerstattung: Sobald der Nutzer das erste Inserat online gestellt hat (und damit die Zustimmung zum vorzeitigen Leistungsbeginn erteilt wurde), ist ein Widerruf ausgeschlossen. Eine Rückerstattung bereits gezahlter Gebühren findet nicht statt.
7. Ranking
Die Sortierung der Suchergebnisse erfolgt standardmäßig nach dem Veröffentlichungsdatum (neueste zuerst). Es gibt keine Möglichkeit, gegen Bezahlung eine bessere Platzierung zu erhalten.
8. Rechte an Inhalten
(1) Der Nutzer behält alle Rechte an den von ihm eingestellten Inhalten (Texte, Fotos, Grundrisse).
(2) Mit dem Einstellen räumt der Nutzer dem Betreiber das unentgeltliche, zeitlich unbeschränkte Recht ein, diese Inhalte zum Betrieb der Plattform zu nutzen (Speicherung, Darstellung, Übermittlung an Interessenten).
9. Haftung
(1) Der Betreiber übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Nutzer eingestellten Inhalte. Der Nutzer ist für seine Inserate selbst verantwortlich.
(2) Der Betreiber haftet unbeschadet der folgenden Einschränkungen nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Betreiber nicht, es sei denn, es handelt sich um die Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht).
(3) Die Haftung für Folgeschäden oder entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.
(4) Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Personenschäden oder Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz.
10. Datenschutz
(1) Der Betreiber verarbeitet personenbezogene Daten (Name, E-Mail, Telefon, IP, Zahlungsdaten) gemäß der DSGVO.
(2) Auf der Plattform werden Google Analytics und Meta Pixel eingesetzt. Details zur Datenverarbeitung und zu Cookies sind in der separaten Datenschutz- und Cookie-Erklärung auf der Website geregelt.
(3) Für den Newsletter (Anmeldung über Mailchimp) gelten die Datenschutzbestimmungen von Mailchimp.
11. Vertragslaufzeit und Kündigung
(1) Der Vertrag über ein kostenpflichtiges Paket läuft auf bestimmte Zeit (gewählte Laufzeit). Er verlängert sich automatisch um den gleichen Zeitraum, wenn nicht rechtzeitig gekündigt wird.
(2) Die Kündigung ist jederzeit zum Ende der aktuellen Laufzeit möglich. Sie bedarf der Textform (E-Mail).
(3) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
12. Änderung der AGB
(1) Der Betreiber behält sich das Recht vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern, sofern dies aus sachlichen Gründen erforderlich ist (z.B. Gesetzesänderungen, technische Weiterentwicklungen).
(2) Der Nutzer wird über Änderungen rechtzeitig (mindestens 14 Tage vor Inkrafttreten) per E-Mail informiert. Widerspricht der Nutzer nicht innerhalb von 14 Tagen nach Zugang der Änderungsmitteilung den Änderungen, welche nicht die Hauptleistungspflichten betreffen, gelten die geänderten AGB als angenommen. In diesem Fall der konkludenten Zustimmung wird der Änderungsvorschlag dem privaten Anbieter (Verbraucher) zumindest 30 Tage vor Geltung – sofern sich aus zwingenden gesetzlichen Regelungen keine längere Frist ergibt – bekanntgegeben. Dem Anbieter steht es frei, die geänderten AGB abzulehnen, indem er die Webseite des Betreibers nach dem Geltungsbeginn der geänderten AGB nicht mehr nutzt.
13. Schlussbestimmungen
(1) Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts und des UN-Kaufrechts (CISG).
(2) Für Streitigkeiten mit Verbrauchern gilt der gesetzliche Gerichtsstand.
(3) Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Allfällige Änderungen und Ergänzungen im Zuge des Internetdienstes mit dem Betreiber abgeschlossener Vereinbarungen bedürfen der Schriftform; dies gilt auch für Nebenabreden und Zusicherungen sowie nachträgliche Vertragsänderungen, wie auch das Abgehen von Schriftformerfordernis.
(4) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Kontakt für Behörden und Nutzer (gemäß DSA): office@wienermietwohnungen.at